Marché immobilier à Bromont en 2025 : prix, tendances et prévisions
- thomas40857
- 12 sept.
- 2 min de lecture
Analyse réalisée en date du 12 septembre 2025
Le marché immobilier de Bromont en 2025 traverse une phase de ralentissement après le boom de 2021. L’accessibilité à la propriété reste un défi majeur, alors que l’offre de logements demeure dominée par l’unifamilial et la copropriété. Découvrez les statistiques clés, les prix actuels et les perspectives pour les acheteurs et investisseurs.
Un ralentissement marqué après le boom de 2021
Après une frénésie de construction en 2021, avec 374 mises en chantier, la situation a nettement changé. En 2024, seulement 64 nouvelles unités ont été construites, soit une moyenne de moins de 200 par an sur la dernière décennie.
Pourtant, les prix immobiliers à Bromont continuent de grimper : en 2025, le prix médian d’une propriété atteint 731 250 $, soit une hausse de 26 % en trois ans. Le parc immobilier reste à 90 % composé de maisons unifamiliales et de condos, ce qui limite l’accès aux logements locatifs ou abordables.
Statistiques immobilières 2025 : prix et délais de vente
Prix de vente médian (mai 2025) : 628 000 $, en hausse par rapport à 540 000 $ en 2024.
Délai moyen de vente : 114 jours, contre 74 jours l’an dernier.
Nombre d’inscriptions actives : 262 en mars 2025, contre 212 un an plus tôt.
Volume de ventes : 38 transactions en 2025 contre 22 à la même période en 2024.
Marge de négociation : environ 4 % sur le prix affiché.
Ces données confirment un marché immobilier qui se rééquilibre, offrant plus d’opportunités de négociation pour les acheteurs.
Enjeux majeurs pour l’accession à la propriété
Malgré une offre plus importante, acheter une maison à Bromont demeure difficile :
Le revenu familial nécessaire pour acquérir une propriété typique s’élève à environ 178 000 $.
Les logements abordables représentent à peine 1 % du marché, loin des 7 % recommandés par l’OCDE.
Environ 77 % des travailleurs de Bromont habitent à l’extérieur, faute de logements adaptés.
La population vieillit rapidement : d’ici 2041, 80 % des résidents auront 55 ans et plus.
Ces facteurs créent une pression sur la demande et renforcent les défis liés à l’abordabilité et à la planification urbaine.
Perspectives du marché immobilier de Bromont
Malgré ces obstacles, la demande immobilière à Bromont reste soutenue. L’attrait de la région, particulièrement pour les acheteurs montréalais en quête d’espace et de nature, maintient un bon niveau d’intérêt.
Si la tendance actuelle se poursuit, avec des délais de vente plus longs et une offre en hausse, le marché pourrait s’équilibrer davantage, voire subir une légère pression à la baisse sur les prix dans les prochaines années.
Pour assurer la viabilité à long terme, la ville devra relever plusieurs défis :
Diversifier l’offre de logements, notamment en matière de location et d’abordabilité.
Adapter l’urbanisme au vieillissement de la population.
Soutenir la création de logements accessibles pour les travailleurs locaux.
Conclusion
Le marché immobilier de Bromont en 2025 affiche des prix encore élevés mais un ralentissement des ventes qui pourrait favoriser un meilleur équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Pour les investisseurs, c’est le moment idéal d’analyser le marché. Quant aux décideurs locaux, ils devront agir pour améliorer l’abordabilité et répondre aux besoins d’une population en pleine mutation.
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