Marché immobilier à Cowansville en 2025 : prix, statistiques et prévisions
- thomas40857
- 12 sept.
- 2 min de lecture
Analyse réalisée en date du 12 septembre 2025
Le marché immobilier de Cowansville en 2025 reste l’un des plus dynamiques au Québec. Malgré certains enjeux d’accessibilité, les prix des propriétés continuent d’augmenter et le volume de transactions progresse fortement. Voici un tour d’horizon des données clés, des tendances et des perspectives pour les acheteurs et investisseurs.
Prix des maisons à Cowansville : une hausse soutenue
Prix médian en hausse : Au deuxième trimestre 2025, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint environ 511 000 $, en croissance de 7 % sur un an.
Hausses d’évaluation importantes : Le rôle foncier 2024-2026 révèle une augmentation de la valeur des propriétés de 50,43 % en seulement trois ans.
Cette croissance marquée des prix immobiliers illustre un marché en pleine effervescence.
Volume de ventes et dynamisme du marché
Le nombre de transactions résidentielles à Cowansville a grimpé de 29 % par rapport à 2024, ce qui place la ville parmi les marchés les plus vigoureux du Québec en 2025.
Les délais de vente se rapprochent de la moyenne provinciale de 43 jours pour une unifamiliale, signe d’un marché favorable aux vendeurs.
Le niveau d’inscriptions est en baisse, et le nombre de mois requis pour écouler l’inventaire reste inférieur à la moyenne historique, ce qui accentue la pression à la hausse sur les prix.
Offre limitée et forte demande
La croissance rapide des prix immobiliers s’explique par un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande. L’inventaire se vend rapidement, rendant l’accès à la propriété plus difficile pour de nombreux acheteurs.
Enjeux et stratégies de la municipalité
Face à ce contexte, la Ville de Cowansville met en œuvre plusieurs initiatives :
Politique du logement et planification stratégique pour diversifier l’offre et mieux répondre aux besoins d’une population vieillissante et des familles.
Mesures pour atténuer l’impact des hausses d’évaluation sur le pouvoir d’achat, notamment via une préparation budgétaire et des programmes ciblant l’abordabilité.
Volonté de renforcer son statut de “ville-centre dynamique”, en misant sur le développement économique, les services à la population et un aménagement du territoire durable.
Perspectives du marché immobilier de Cowansville
Le marché devrait demeurer favorable aux vendeurs dans les prochains mois. La demande soutenue et l’offre limitée continueront probablement d’exercer une pression sur les prix.
Cependant, les actions municipales visant la diversification de l’offre de logements et la maîtrise des impacts financiers pourraient, à moyen terme, favoriser un meilleur équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Conclusion
En 2025, acheter une propriété à Cowansville signifie composer avec des prix en forte progression et un marché très actif, mais aussi profiter d’une économie locale dynamique. Pour les investisseurs comme pour les acheteurs, le moment est idéal pour suivre de près les politiques de logement municipales, qui joueront un rôle clé dans l’évolution du marché.
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